Lorsqu'il s'agit de louer, il est essentiel d'être attentif à votre comportement, mais assurez-vous de vous protéger concernant vos droits de locataire.
La location représente une part importante du marché immobilier et constitue souvent une obligation pour les particuliers en attendant de pouvoir acquérir leur propre bien. Il arrive aussi que la possibilité d'acquérir un bien ne soit jamais offerte, et que la location devienne alors une nécessité à vie.
Prendre soin de vous lorsque vous louez auprès de propriétaires est essentiel, alors ceci étant dit, voici quelques conseils qui vous aideront à rester votre priorité numéro un.
Prenez des photos de la propriété le jour de votre emménagement.
Pour vous aider à protéger vos arrières et à récupérer tout acompte que vous avez versé en guise d'acompte sur la propriété, prendre des photos de la propriété le jour de votre emménagement. Cela signifie horodater vos photos et capturer chaque centimètre carré de la propriété.
En effet, si de nombreux propriétaires restituent généreusement les dépôts de garantie, ce n'est pas toujours le cas. Certains cherchent à détecter les moindres signes d'usure, prélevant une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie sans vous le rendre.
En prenant des photos du logement le jour de votre emménagement, vous vous assurez d'être responsable de tout ce qui relève de votre faute. Cependant, pour les dommages déjà présents lors de votre emménagement, les photographier est un excellent moyen d'éviter d'avoir à payer pour ces dommages.
Sachez de quoi vous êtes responsable
Il est utile de savoir ce dont vous êtes responsable et ce dont vous n'êtes pas responsable en tant que locataire. Par exemple, si vous vous êtes enfermé hors du logement, vous recevrez probablement une facture du propriétaire pour le serrurier. Le propriétaire pourrait même vous demander de faire appel à un serrurier pour résoudre le problème.
Vous pouvez également être responsable du remplacement des filtres CVC afin qu'ils ne soient pas trop obstrués et n'endommagent pas les unités elles-mêmes.
Assurez-vous de bien vous renseigner auprès du propriétaire et de comprendre vos responsabilités lors de la location du logement. En étant clair, vous éviterez toute confusion.
Obtenez une assurance locataire
Les assurances sont toujours essentielles, surtout en location. Même si vous n'assumez pas toutes les responsabilités immobilières des propriétaires, vous pourriez en bénéficier. assurance locataire.
Qu'est-ce qu'une assurance locataire ? En souscrivant une assurance locataire, l'assureur prend en charge les frais de réparation ou de remplacement des effets personnels endommagés ou volés dans le logement que vous louez.
Par exemple, supposons qu'une fuite dans le toit de votre propriété n'ait pas été réparée et ait endommagé vos biens personnels. Dans ce cas, vous pouvez demander à votre assureur de vous indemniser pour remplacer les objets perdus.
Il s'agit de la même configuration que l'assurance habitation dans la mesure où elle couvre le contenu de la maison, mais dans ce cas, il s'agit des effets personnels du locataire.
Traitez la propriété comme si elle était la vôtre et nettoyez-la régulièrement
Lorsque vous louez un bien immobilier, il est important de se rappeler que même s'il ne s'agit pas de votre propriété dont vous êtes propriétaire, vous devez l'aborder comme si c'était le cas.
Après tout, il s’agit de la propriété de quelqu’un d’autre, et il est de sa responsabilité de payer l’hypothèque et de la maintenir en assez bon état pour la vendre en cas de besoin.
Dans cette optique, veillez à traiter le bien comme s'il vous appartenait. Nettoyez-le régulièrement pour éviter tout désordre. Avec un peu de chance, à la fin de votre location, la qualité et l'apparence du logement seront quasiment identiques à celles du jour de votre emménagement.
Votre propriétaire pourrait vous fournir un dossier détaillant toutes les recommandations formulées lors du nettoyage du logement. Bien sûr, c'est à vous de décider de la fréquence de nettoyage, mais il est toujours judicieux de maintenir un niveau de nettoyage régulier.
Informez le propriétaire lorsqu’un problème survient.
En cas de problème dans le logement, prévenez immédiatement le propriétaire. Vous devez l'informer dès qu'un problème survient plutôt que de l'ignorer.
Plus vous êtes conscient du problème et plus il persiste, plus il risque d'être dangereux pour vous, qui vivez dans le logement. De plus, les frais de réparation pourraient être plus élevés pour le propriétaire.
Gardez tout par écrit.
Pour mieux vous protéger, si un motif justifie une action en justice, veillez à tout consigner par écrit. Il est également conseillé de le faire lorsque vous tentez de récupérer votre caution.
Il est bien plus légitime de tout consigner par écrit que de tenir des conversations téléphoniques ou en personne. Les communications verbales sont souvent moins efficaces pour prouver quelque chose. Même si vous avez une conversation en personne ou au téléphone, demandez à votre propriétaire ou à quelqu'un d'autre de vous transmettre ses propos par courriel.
N’acceptez pas immédiatement une augmentation des coûts de location.
Une hausse de frais de location C'est assez courant de nos jours, surtout dans l'immobilier. C'est un point à prendre en compte pour les locataires.
Cependant, ce n'est pas une chose que vous devez toujours accepter. Ce n'est peut-être pas quelque chose que vous pouvez vous permettre ou que vous jugez justifié par le type de logement dans lequel vous vivez. Vous avez toutes les raisons de contester l'augmentation et de ne pas l'accepter.
En conséquence, il se peut que l'on vous demande de déménager, ou que le propriétaire soit disposé à faire un compromis en réduisant l'augmentation du loyer ou en conservant le logement tel quel.
Ces conseils garantiront, nous l’espérons, que vos droits seront protégés en tant que locataire en 2023.
